摘要：
4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。此次土拍共挂牌5宗土地，有1宗提前终止，其他4宗成交总金额达117.5亿元。4宗地块中... 4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。此次土拍共挂牌5宗土地，有1宗提前终止，其他4宗成交总金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价率超13%。业内人士认为，杭州本轮土拍与上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。目前，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量来看，多为远郊地块，预计热度难有起色。杭州急需提振市场信心，在当前流速持续下滑的背景下，若增加利润空间，或将提升企业拿地信心。
点评：面对当前宏观经济不确定性和房地产行业调控政策的影响，企业拿地更趋理性。杭州通过设定新房限价等手段出让土地，旨在控制房价过快增长，并促进市场平稳发展。从长期来看，这有可能影响开发商的利润空间，对企业的竞争力和市场预期产生影响。
